地产快报
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6月南宁楼市期待逆势热销
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在南宁限购政策层层深入的大环境下,邕城楼市走向备受关注。而最近几个月的市场成交量以及各方心态、表现也与业内人士预期基本一致:成交量有所萎缩,市场不可避免地出现观望情绪等等。但重重压力之下,也有部分楼盘依然按计划推货,继续演绎逆势热销的情景剧。进入6月,市场环境依旧变幻莫测。木门十大品牌柯尚从开发商处了解到,在本月,有推新计划的楼盘不少,价格水平也比较稳定,尚未出现明显松动迹象。

青秀区:多个楼盘成推量大户

在6月份,青秀区义不容辞地成为邕城楼市的供货主力,截至目前,本月预计有11个楼盘上市,是本月推货数量最多的片区。

在这11个楼盘当中,凤岭北的楼盘挑起了大梁,共有4个楼盘计划推货。其中既有备受关注的新盘保利·童心缘,也有升禾·绿城世界、英伦·18、凤岭春天这几个供应量较大的老盘。木门十大品牌柯尚了解到,新盘保利·童心缘是精装产品,“首开”时间初定于6月上旬。与此同时,片区内的汇东郦城、梦之岛花园、广源·国际社区、振业·青秀山1号等楼盘,在6月也有推新计划。

价格方面,据开发商透露,计划推货的楼盘价格走势稳定,同一类型房源的销售价格也基本稳定,个别项目会有小幅上涨。区域内大部分楼盘将推出优惠活动,如梦之岛花园,员工团购优惠价为6376元/平方米~6846元/平方米不等。

兴宁区:荣和、保利均有推新计划

本月兴宁片区计划推新的楼盘不算多,住宅市场的供应量由两大知名房企唱主角。

荣和·山水绿城计划在本月推出二期第三批房源,主要针对刚需购房者。而同在片区内的保利高端住宅产品山渐青,5月28日山渐青亿元黄花梨藏馆别墅样板房、Chapin House Design水上别墅样板房已开放,月亮岛组团亲水别墅接受预约。这个打造高端人群住宅产品的项目,在本月或将面市。

与此同时,片区内的商业产品开始发力。保利·山水怡城、盛天公馆从5月底就开始进行商铺销售,盛天果岭近期也有商铺启动计划。片区内的商铺推量较大,引起不少小投资客的关注。

价格走势方面,大部分楼盘都维持在原有水平上,各楼盘销售价格与前期基本持平。但楼盘的优惠促销活动不少,江宇·世纪城推出少量5800元/平方米的一口价特惠房源。荣和·山水绿城的二期第三批房源持续预约,目前仍可享受缴纳5000元预约款抵1万元购房款的优惠。

西乡塘区:本月推量比较低调

与青秀区本月10余个楼盘高调推新相比较,西乡塘区本月的推量显得有些低调。

截至目前,该片区只有同人·学府大道推量较大。此次同人·学府大道推出的是被称为同人学府大道景观楼王的9号楼,其视野宽阔,景观面极佳,内部可欣赏到小区长达400米的中轴园林景观和社区休闲广场,远眺能直览相思湖湖景及群山,景色怡人。

目前,同人·学府大道有预约优惠活动,客户交1000元预约金可抵1万元购房款,同时预约客户有精美礼品赠送。

城南片区:4楼盘本月有推新计划

本月城南楼市的推量比较稳定,不仅万昌·邕江明珠、南宁奥园、昌泰水立方等4个楼盘有推新计划,老盘龙光·普罗旺斯的蓝钻卡地亚新品、新盘碧水天和、龙域·香醍半岛也忙于预约。

城南的产品主要针对刚需购房者,不仅有万昌·邕江明珠主打的小户型公寓,也有南宁奥园等楼盘主推的N+1实用户型。购房者可选择的空间比较大,各楼盘的销售价格也比较稳定,南宁奥园折后“5”字头的均价,以及最高5.2万元的优惠,对于不少购房者来说有较大吸引力。低总价、低首付、巨大升值潜力,对于置业资金有限的购房者来说,城南是一个不错的选择。加上其6月份的推量较大,产品类型丰富,有置业需求的购房者,本月不妨关注一下该片区楼市的相关动态。

目前邕城各大楼盘或忙于推新,或忙于预约蓄客。(欧丹荔)



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