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买二手房特别是婚房的五个方面需注意
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 买二手房特别是婚房的五个方面需注意


 
       
    二手房说得最多的就是不怎么好听,但是与买新房结婚相比,二手婚房具有很多突出的优点,比如付了首期款,只要和原房主协商好很快就可以入住,赶着结婚的准新人们不用等得太久;二手房大多是现房,小区周围配套、基本设施以及房屋本身全部一目了然,绝对不会出现货不对板的情况;此外,如果运气好碰上急售的卖家,价格方面也很有商量的余地。
因此,有人形容买二手婚房的过程好似淘宝,等终于淘到梦想中的婚房,那种成就感绝对不是买新房可以相比的,可为新婚增添很多乐趣。
然而,不可否认的是,二手婚房也有不少缺点,要如何练就一双火眼金睛,淘到一套中意的二手婚房呢?


1.了解前房主为何卖房
    婚房与一般的二手房不同,更加讲究好兆头,因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房。若是等入住后才知道有内幕,极有可能影响新婚夫妇的心情。当然,一般情况下房主不会主动告诉你实情,需要采取其他途径了解,比如向邻居打听等等。


2.看小区地段及周边配套
    小区地段及周边配套的选择是尤为重要的,一旦选择失败,入住后就会带来种种生活上的不便。在此建议,尽量选择比较成熟的生活区,交通方便,周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全,这样生活起来比较舒适。在选房时,应将周边配套优先度进行排序,按照需求合理地选择适合自己居住的小区。


3.社区环境及邻里关系
    成熟生活区一般房龄较长,社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择先进社区,在享受便利生活同时,也能有一个良好的居住环境。此外,邻里关系也比较重要,所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。


4.由里到外看装修
    很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修,可以省去不少人力和财力。要注意的是好的装修不仅是外表美观,本身装修的技术和材料的质量更加重要,特别是木门,因为一扇好的木门或者实木门都会给您的婚姻气氛带来更加愉悦的感觉!这里推荐您了解一下木门十大品牌——柯尚木门www.konson.cc直接关系到入住后的生活品质。
看装修材质有几个主要方面,一是地砖,二是地板,三是油漆,四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处,比如天花板的边角、电视柜背后等。
此外,厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的,且铺有下水管道,如果用料做工不过关,极有可能发生渗漏、堵塞等情况,令人烦不胜烦,因此尤其需要注意。


5.选择经济能承受的房子
    买婚房不是越贵越好,也不是越大越好,关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说,无需硬着头皮买得过大或过贵,反而影响了自己目前的生活品质。



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