地产快报
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南京高价地或“限地价、竞保障房数量”出让
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“经过科学、充分地研究论证,南京市国土局下一步计划对可能产生高地价的地块试行‘限地价、竞保障房数量’的土地出让方式。”近日,南京市国土资源局副局长兼执法监察局局长宋雅建在南京政风行风媒体直播节目中透露了这一信息。

所谓“限地价、竞保障房数量”,即国土部门事先针对出让地块设置价格上限,当企业竞价达到上限价格时即停止竞价。在此价格基础上,竞买人转为现场投报配建保障性住房数量面积,投报数量面积多者胜出。去年11月份,北京在国内第一个以此方式推出过一块居住用地。今年以来兰州、石家庄、广州、成都、杭州等城市先后试水该模式。

据介绍,今年一季度,南京市保障性住房用地已供应90.70公顷,较去年同期增长了54.23%。截至目前,全市保障性住房用地已供应158.44公顷。

宋雅建介绍,哪些地块可能产生高地价?在出让操作中如何保证顺利?这些涉及新出让方式实施的具体问题还要经过科学、充分地研究论证。同时,国土局还要科学编制和实施房地产用地供应计划,确保保障性住房、自住性中小套型商品房用地,不低于住房建设用地供应总量的70%。

为了有效抑制地价,南京市国土局已将经营性用地竞买保证金提高到出让起始价的20%,首付款比例提高到50%,并重新明确成交价款原则上在3-6个月内交清。从实际效果来看,这些措施实行后,全市土地投机现象明显减少,土地开发建设进度明显加快,经营性用地市场秩序得到进一步规范。

(作者:许震宁)



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