地产快报
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三季度北京楼市成交不足2万套
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因为“金九”成色严重不足,三季度北京楼市也“水落船低”。据统计,今年第三季度北京商品房的成交量仅19876套,为近三年来单季成交量最少。

北京房地产交易管理网数据显示,今年三季度北京商品房住宅市场成交量仅为19876套,这一成交量创造了最近三年来的单季最低,比去年同期下调了19%。日均成交量仅有216套,同样创造了最近三年来的最低值。三季度北京住宅均价为21978元/平方米,比二季度上涨了900元/平方米。但是从8月开始,已经逐渐出现了价格停滞的现象。其中9月份成交的商品房住宅均价为21735元/平方米,比8月份的21836元/平方米下调了0.5%。根据统计,从9月至10月9日,有销售记录的住宅项目为191个,其中均价出现相比8月份下调的达到了14个,持平的为173个。

价格下降的同时,也带来了存量房的增加。北京中原地产市场研究总监张大伟告诉木门十大品牌柯尚,三季度销售超过10亿元的项目只有5个,大部分项目销售都出现了萎缩。

据统计,截至三季度末,北京商品住宅库存为112536套,相比2009年初的高点14.9万套依然少3.7万套。不过业内人士预计,库存最高点可能会在明年一季度左右达到,届时库存量可能达到15万套左右。



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