地产快报
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中高端产品领跑今年上海楼市 自3月以来持续热销
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中新网上海12月17日电 (肖丽)回顾2012年上海楼市,中高端市场持续自3月以来的热销,成为领跑今年房地产市场最为亮丽的一道风景线。

  调查中高端市场热销产品发现,集地段、品牌、产品力、配套等优势于一身的中内环品质公寓成为实力买家自住投资的首选。业内普遍认为,在未来一段时期内,楼市将更趋于稳定,中高端产品仍将被持续看好。

  就成交走势而言,今年年初,申城市场整体低迷,从3月开始,随着长期观望的高端需求逐步入市,高端市场成交出现了明显的回升,并在6、7月间达到年内的高点。

  上海房地产信息发布机构金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示,6月单价4万以上住宅成交量同比增加110.66%。

  进入下半年,随着中高端客户入市意愿的逐渐加大,至11月份中高端楼市仍保持了持续稳定的成交。值得一提的是,经历了11月整体市场的翘尾行情后,中高端市场又迎来了另一波成交热。据佑威机构最新统计,11月26日至12月2日,单价4万元以上的住宅房源成交量达1.92万平方米,环比大涨56.19%。

  从区域分布看,今年上海中高端商品住宅成交主要集中在徐汇等区域。其中,中凯城市之星、星河湾、古北大成公馆等众多明星楼盘的热销支撑了这些区域的中高端市场成交热。而包括古北大成公馆在内的中内环品质公寓已成为市场实力买家自住投资首选。



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