地产快报
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深圳投资购房同比降5% 炒房客进一步撤离
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5月份,深圳二手房市场上,购房用于投资或投资自住两可的客户占总数的13.35%,比去年下降约5个百分点。中原地产近日发布的楼市月报表明,深圳炒房客正在进一步撤离。

年初,国家启动了第三轮楼市调控,从增加交易税费、严格限贷、限购政策等方面继续加大调控力度。5月为楼市的传统销售旺季,但今年5月,深圳二手房市场表现平淡。据官方数据,全市二手房的成交量约为81.22万平方米(含住宅、商业、写字楼等),环比4月份小幅增加3.73个百分点。但官方数据比市场表现一般滞后20天左右,根据深圳中原的当月实际成交数据估测,成交量为63.63万平方米,环比上月小幅度下滑2.6个百分点,而成交均价环比基本持平。

5月,一个突出特点是,调控政策效果日趋显现,其直接打击的投资投机性需求进一步下滑。中原地产统计,2010年,从购房用途来看,全市用于自住的购房客户占总成交客户的82.10%,纯投资客户占7.73%,自住或投资的客户比例也有10.17%,二者合计17.9%。而今年5月,全市用于自住的购房客户占总成交客户的86.64%,纯投资客户则仅占5.62%,比去年下降约2%;自住或投资的客户比例为7.73%,比去年下降约2.5%;二者合计13.35%,比去年下降近5%。

中联地产首席市场分析师叶蓉表示,随着一手房限价及二手房交易税费的大幅上升,更多投资客将撤出楼市。(木门十大品牌柯尚 谭建伟)



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