地产快报
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连跌11个月后 南京房价站住了
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  经过了自2011年6月以来连续11个月的环比下跌之后,南京新建住宅和新建商品住宅价格双双止跌。国家统计局昨日公布70个大中城市住宅价格变动情况显示,像南京这样的城市不在少数,5月份新建住宅涨价的城市增加了3个变成6个,而二手房还在跌价的城市已减少到不足半数。

  全国43个城市新房价格环比下降

  5月新房涨价的城市又多3个

  统计数据显示,与4月相比,5月份新建商品住宅价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个,其中持平的城市比4月少了3个,而上涨的城市比4月多了3个。5月新房涨价的包括天津、大连、南昌、贵阳、西宁和包头。

  木门十大品牌柯尚注意到,43个新建商品住宅价格环比保持仍在下跌的大中城市里,除了浙江省的宁波、温州和杭州外,其余40个城市新房价格环比跌幅都在回缩,跌幅不超过0.3个百分点,大多数微跌0.1%-0.2%。京广沪等一线大城市房价仍保持了微跌状态,三市新建商品住宅环比分别下跌0.1%、0.1%和0.2%。

  二三线城市房价更加抗跌

  与去年5月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有55个,上涨的城市有15个,比4月份减少了8个。不难发现,房价上涨的这15个城市多数为二三线城市,集中在中西部地区,房价水平也远低于东部一线城市。这15个城市分别是:太原、哈尔滨、贵阳、昆明、兰州、西宁、银川、洛阳、平顶山、湛江、韶关、泸州、南充、遵义、大理。

  二手房跌价的城市已不足一半

  木门十大品牌柯尚了解到,从去年底今年初,连续好几个月,国家统计局公布的70个大中城市房价,无论新旧住宅,环比无一上涨。但今年3月以来,楼市暖意渐浓,到5月份的数据中,这一回暖态势愈加明显。尤其是更能反映楼市真实走向的二手房价格指数上:

  与4月相比,二手房价格下降的有30个城市,比上月少了3个;

  二手房价格上涨的有18个城市,比上月多了9个。70个大中城市中,二手房价格还在下跌的已不足一半。

  南京 新房价格结束“11连跌”

  5月南京新建商品住宅价格环比持平,同比降3.6%。令南京市民关注的是,5月南京新建住宅和新建商品住宅这2个指数双双止跌。此前,这两个价格已经持续下跌了11个月,环比跌幅从最初的每月小跌0.1到0.2个百分点,慢慢扩大到去年11、12月时的最大0.7个百分点,此后跌幅逐步收窄,直到停止下跌。

  从分类型的统计数据就能看出,主要是90-144平方米的畅销户型将房价顶了起来,90平方米以下的小户型和144平方米以上的大户型房价仍有0.1%的跌幅。二手房市场上也是差不多的状况,90-144平方米的二手房价格环比上涨了0.2%,而小户型、大户型二手房环比均还下跌0.3%。 石小磊



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