地产快报
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北京租房市场出现“整楼出租” 租金略低市场价
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像酒店一样标准化配置的家具家电,外加上保安、保洁以及免费网络等附加服务,拎包入住,不再担心随时被房东轰走……昨天,位于东北四环外将府公园旁的“自如寓”举办了限量房源签约活动,几十名租客以略低于市场价的租金与房子的“管家”签约。据了解,“自如寓”是北京租赁市场第一个整栋楼出租的项目。

  自如寓是一栋独立的商住楼,毗邻798艺术园区,外观和布局与经济型酒店相似。一层为大堂,大堂设有DIY餐吧、书吧、影音室、健身房等功能区,满足租客休闲健身、洗衣、会客、物业管理等功能。

  2至6层为南向和北向的开间一居室供租住,面积在25至30平方米之间,另有少量55平方米套间。不管是开间还是套间,室内都设有起居室、厨房,卫生间等功能区,床、写字台、橱柜等家具家电也一应俱全。

  据工作人员介绍,“自如寓”的开间租金每月3099元起,根据楼层、朝向略有差价,套间则在4500元上下。而将台路一带中高档装修的房源,一居室在5000至5500元之间,两居室在6000元至7000元之间。普通住宅一居都在3000元以上。

  “自如寓”总经理熊林坦言,确实是为了吸引人过来,才确定了比周边绝大多数住宅和经济型酒店略低的价格,并承诺昨天现场签约的前30位客户3年不涨房租,入住3天不满意全额退款。当然,保安、保洁等服务不会差,另外还有免费网络等附加服务。

  据悉,“自如寓”是有着链家地产背景的子品牌“自如”开发的一种新型出租方式,类似于电商的“B2C”,“自如”先把整栋楼出租下来,统一规划、装修、配置家具后,以“管家”的名义与租客签约。(木门十大品牌柯尚 李海霞)



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