地产快报
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北京五月二手房量价齐跌 楼市慢降买卖方观望
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楼市调控之下,北京的二手房交易量持续走低。

量价齐跌

北京市房地产交易管理网数据显示,今年5月份北京二手房交易量仅为8067套,为28个月以来的历史新低,比4月二手房9310套的成交量下降约13.35%。此外,北京楼市住宅库存总量在5月底冲到101291套的高位。

综合数据来看,虽然新房成交量有所上涨,但是二手房成交量的大幅下降,创出历史新低,传统的楼市“红五月”并不红。

业内人士预计,下半年房地产开发企业资金链将进一步紧绷,资金压力将促使房企盘活手中的房产,同时保障房供给也将逐步增加,楼市的供给得到双重“保障”。

楼市慢降 买卖观望

“5月份二手房日均新增客源量与4月份相比下降12%。”链家地产首席分析师张月表示:“成交量却明显下降,可见当前购房者心态谨慎,购房速度放缓。”

木门十大品牌柯尚注意到,很多买房人持观望态度,认为未来房价还有下降的空间,“不着急买”。

对于二手房成交量创2年多以来新低的原因,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,一方面是限购和贷款紧缩政策落地的结果,另一方面,CPI居高不下和股市萎靡不振也令业主缺乏出售意愿。

胡景晖预计:“随着6月份新房供应量的加大和降价促销,二手房价格将进一步回落,从而促进二手房交易量持续回升。”(赵亚平)



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