地产快报
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北京公寓豪宅成交缩量 别墅市场依然表现强劲
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  “金九银十”,北京公寓豪宅成交量持续低迷,继9月成交环比降幅超过一成之后,10月降幅继续扩大。

  亚豪机构统计数据显示,目前,北京在售的报价超过4万元/平方米的公寓豪宅共有69个,其中仅有30个项目在10月份有销售记录,环比减少15个项目。10月份,30个项目共售出公寓豪宅305套,成交4.5万平方米,环比分别减少33.4%和40%,同比则分别下降39%和31.8%。

  10月份,北京新开盘入市的公寓豪宅项目有3宗,分别是合生·霄云路8号、太阳公元和德胜嘉苑,新增供应房源近300套,新增项目成交整体清淡。

  数据显示,10月,北京在售的公寓豪宅项目平均报价为60172元/平方米,达到历史新高。相比2010年10月53182元/平方米的平均报价,涨幅逾10%。其中30个实现成交的公寓豪宅项目的整体成交均价为46797元/平方米,环比涨5.1%,同比持平。

  与公寓豪宅市场黯然相对,别墅市场表现强劲。数据显示,10月北京共有9个别墅项目开盘入市,累计供应别墅1000余套,刺激了别墅需求的释放。10月份,北京市累计销售别墅314套,环比增115.1%,为2011年最高。(木门十大品牌柯尚 林喆)

(作者:林喆)


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