地产快报
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深圳全市一手房成交量再降近15%
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  根据国土网数据统计,上周(1月9日至1月15日),深圳全市一手房成交量为494套,环比上周下降14.68%。其中,罗湖成交量依然为零;福田区成交36套,环比上周下降34.55%;南山成交130套,环比上周上升188.89%;盐田成交10套,环比上周下降23.08%;宝安成交173套,环比上周下降45.94%;龙岗成交145套,环比上周下降0.68%。据调查,春节将至,许多置业者暂时不考虑买房,转而考虑购买年货过年或者是“返乡”。鉴于目前的低迷状况,许多的新盘也开始陆续对人员放假,销售情况较为冷清。

  成交价格略有上升。统计显示,上周深圳市一手住宅成交均价为18232元/平方米,环比上升14.45%。本周南山的中高端物业成交较为活跃,以汉京·确悦和中泰南山一品为代表,拉高了全市的成交均价。宝安和龙岗的成交均价没有太大的波动。

  二手住宅延续前期的低迷状态。根据深圳中原地产的监测,上周二手房成交623套,基本上维持在去年12月份的水平,成交面积为6.17万平方米。成交价格方面,上周的成交均价为21897.65元/平方米,环比上涨了31.08%。据分析,二手成交价格上涨主要受成交结构的影响。幸福里、星河丹堤花园、益田花园等大户型的成交对价格影响较大。而南山的成交价格下跌了近两成。

  深圳中原市场研究部分析认为,年初国际资本流动的不确定性,加深了国内宏观政策的不明朗性,多方博弈加剧,进而影响到开发商的推盘速度,再加上春节在即,市场即刻进入深度低迷期,一、二手市场均呈现成交动力不足的现象;由于成交量大幅减少,价格受区域、个盘的影响突出。未来楼市将继续低迷走势,成交量维持在低位,价格将回落至较低水平。

(作者:吴素红)


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