地产快报
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5月长春土地成交量同比减半
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  房地产市场的低迷直接影响了土地收益,最直接的表现就是土地成交量和成交金额的大幅减少。《房周刊》统计数据显示,整个5月份,长春市仅有2次土地出让,成功签约的住宅用地仅有3块,241621平方米,成交金额6.6782亿元;商业用地也是2块,面积20593平方米,成交金额9169万元。而去年的5月份,长春市成功签约的住宅用地则达到了6块,面积579337平方米,成交金额19.2063亿;商业用地3块,成交金额1.7275亿。今年5月土地成交量尚不到去年同期的半数,成交金额更是不到去年同期的1/3。

  5月成交3块住宅地在即将过去的5月份,长春市总共进行3次土地出让,分别是5月4日、5月17日和5月31日(31日的土地出让还未举行,不过国土资源局已公布资料显示此次出让没有经营性地块)。3次出让共成功签约出让住宅用地3块,出让总面积241621平方米,成交总金额6.6782亿元;商业用地2块,面积只有20593平方米,成交金额只有9169万元。5块经营性用地中,除了二道区香水湾东侧住宅地块经过20轮竞拍外,其余地块均底价成交。

  比去年少34万平而去年的5月份,虽然也只进行了4次土地出让,但无论是土地成交面积,还是成交金额都要远远高于今年。去年5月份,长春市总共进行了4次土地出让,分别是5月13日、5月16日、5月27日和5月31日。4次出让共成功签约住宅用地6块,出让总面积579337平方米,成交总金额19.2063亿元;商业用地3块,总面积56570平方米,成交金额1.7275亿元。6块经营性用地中,净月区郁金香街附近的地块,更是经过了102轮激烈竞拍才最终成交。

  与去年同期相比,今年5月土地成交量不足半数,成交金额不足1/3。“在房地产市场前景不明朗的情况下,为了保证手中的现金流,开发商谨慎拿地很正常。”吉林省天富房地产开发集团有限公司营销总监常江表示,底价拿地成主流,对于有实力的开发企业来说,现在是拿地的绝好时机,但房地产市场整体销售情况的不乐观,让很多开发商有心无力。(木门十大品牌柯尚 孙凌伟)



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