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杭州房产官网改版 取消发布每日均价引发质疑
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作为浙江省杭州市房产走势的晴雨表,杭州市房管局主办的杭州透明售房网受到杭州房地产市场广泛关注,然而该网站却因五月份改版后取消发布每日住房成交价备受非议,质疑其“不再透明”的声音不在少数。

 

网站改版取消发布每日均价

据悉,杭州透明售房网网站品牌宣传语是“杭州最值得信赖的房产信息专家”,网站定位是杭州专业、权威的综合性房地产信息网站,该网站成立于2003年,在杭州房产界有一定的影响力。

 杭州透明售房网从5月3日开始改版,改版后统计范围扩大到了富阳、临安、桐庐、建德、淳安五个杭州辖下县(市),杭州将建立起覆盖全市的市一级房产信息平台和统一的数据库,实现市、区、县系统的整合。

改版还取消了“一周点评”和“月度点评”这两个栏目主要内容是每周、每月市区及各城区商品房、二手房成交均价,并分析价格变化原因。

但引起争议的是同时被取消的还有当日每套商品房、二手房的成交价格数据。网签明细数据将不再由房管部门直接向社会发布,而是提供给统计部门,由统计部门汇总分析后统一向社会公布。

因此,改版后在透明售房网上新房只能看到成交数量信息,看不到楼盘的成交均价,二手房亦是如此,只能看到分区的累计成交套数,具体的成交小区和价格也看不到。

此次改版迅速成为业内讨论的热门话题,在各个专业论坛内引发了众多讨论,其中关于杭州透明售房网“不再透明”的声音不在少数。

 

网签明细数据如何发布受关注

百度百科里对透明售房网的解释是,“透明售房网是目前最专业、最权威的房产信息网站,发布全市在售楼盘、二手房信息,提供及时、准确的交易数据,是老百姓买房的重要参考网站。”

但对于改版后的透明售房网,网友青衣举人认为现在看到这个解释,这些文字,觉得每个关键词都是极大的嘲讽,因为杭州透明售房网此前数据信息细致、充分,公示程度全国领先,杭州透明售房网其透明度走在全国前列。

而对于“统计范围扩大到了富阳、临安、桐庐、建德、淳安五个杭州辖下县(市),杭州将建立起覆盖全市的市一级房产信息平台和统一的数据库,实现市、区、县系统的整合。”青衣举人认为这是“借助这些小卫星城来稀释高价格,就是拉低杭州的价格”。

此前,杭州透明售房网曾在网站上悬浮窗发出通知,“为进一步贯彻落实住房城乡建设部《关于加强和规范房地产市场信息发布工作的通知》及国家统计局《住宅销售价格统计调查方案》等精神,5月3日起,透明售房网网页进行了调整。调整后的页面更加统一规范,栏目内容更加科学合理,形式更加直观。”

但实际上,住建部的《通知》虽然要求“新建商品房以在售项目为单位公布成交均价”,但总的原则是增加透明度,并未要求“不公布平均房价和每套房当日成交价等”。

据了解,改版后网签明细数据将直接提供给统计部门,由统计部门汇总分析后统一向社会公布。但这也成为了业界关注的焦点,此后网签明细数据能否真正的向社会公布? 因为网签明细数据是购房者、出售二手房者对具体区域房价的直观判断的重要参考,同时也是各房地产研究机构对杭州房产走势研究的重要依据,其重要程度不言而喻。

目前杭州统计部门也未就如何发布网签明细数据发过公告。

 

专家称此举是在模糊“涨”概念

木门十大品牌柯尚欲就此采访杭州市房管局,并于5月12日与该部门取得联系,但对方以最近举办人居展,相关部门科室工作人员没有时间为由拒绝了木门十大品牌柯尚采访,让木门十大品牌柯尚于人居展后再行联系。

木门十大品牌柯尚就杭州透明售房网此次改版采访了浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生,为何要取消发布每日住房成交价?赵杭生认为从某种意义上来说,这是政府在模糊房价“涨”的概念。

赵杭生解释说因为数字是比较敏感的,如果将房价具体化、数字化,那么房价涨的概念就会比较鲜明。而反过来讲,明细不在公布,那么杭州房价“涨”的概念就模糊起来。

赵杭生告诉木门十大品牌柯尚,从总体上说,对此次改版他个人表示理解。

一业内人士认为,此次改版使得透明网在有些方面更加完善;但有些方面确实给使用者带来很多不便。有购房者就说二手房的成交小区和价格没有,今后购买二手房到那儿去找参考的价格呢?今后政府信息的公开化、透明化是发展的趋势,一昧想通过模糊化来控制信息的传播也是不可取的。

“政府信息以公开为原则,不公开为例外”,这是“透明政府”必需要做到的。该人士认为。

(作者:古其铮)



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