地产快报
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武汉土地出让波澜不惊 8宗中心城区地块推迟挂牌
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  8宗区位诱人的地块全部推迟挂牌,其余12宗远城区地块被开发商逐个拿下。昨日,武汉国有土地出让波澜不惊,偏、小地块唱主角,土地市场激烈争夺场景难觅。

 

  昨日,武汉原本计划推出20宗地块进行拍卖,其中位于中心城区的8宗地块颇引人注目,分别位于汉阳区墨水湖南岸、洪山区鲁磨路、洪山区关山街、青山区建设四路、江岸区解放大道和硚口区发展大道等,仅墨水湖南岸3宗地块,竞买保证金就高达15亿元。但最终这些地块全部推迟挂牌,剩余12宗地位于江夏、东西湖、汉南和黄陂等地,有3宗进入现场竞价,最高楼面地价为1541元/平方米,最低为301元/平方米。

 

  值得注意的是,1宗竞争较为激烈的地块,并非完全因市场因素使然。该地块位于武汉经济技术开发区,起拍价为1.25亿元,经2个竞买人轮番竞价,最终由武汉车都建设投资以2.29亿竞得,相比起拍价几近翻番,楼面地价为1206元/平方米。竞得者说,这宗地块是建设限价房,且销售价不得高于3900元/平方米,此次竞价主要出于社会责任。“挂牌地块以远城区小地块居多,很难吸引大开发商,竞价平稳很正常。”市场人士分析认为,土地部门对中心城区优质地块的一级开发周期较长,而且成本越来越高。进入10月以来,武汉商品房销售震荡比较明显,第1、2周住宅销量同比都出现下降。今年以来,仍有大开发商大手笔拿地,但拿地理性,整体溢价率较以往更平稳。

 

  武汉土地交易中心人士表示,由于多方面原因,上述中心城区地块推迟挂牌,但有5宗会于12月重新挂牌出让。(木门十大品牌柯尚 陈珂)

(作者:陈珂)


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