地产快报
地产快报
广州端午楼市再现抢房战 部分楼盘“零优惠”
当前位置:Konson首页 -> 新闻中心 -> 地产快报 -> 正文    来源:柯尚木门

  端午小长假首日刚需住房畅销,部分楼盘“零优惠”

  昨日是端午小长假首日,广州市区多个楼盘积极推新,特别是番禺、萝岗两区,而新推的住宅都是适用刚性需求买家的中小面积户型。笔者发现,尽管昨日下着暴雨,但推新楼盘的成交非常理想,特别是番禺两大楼盘销售中心现场更是人山人海,有新推住宅仅在半天内就基本售罄。

  业内人士表示,近期银行降息、市场成交走暖等因素,促使这些犹豫不定的买家赶紧出手,以期抢到“抄底”价。

  刚需出手新推住宅半天售罄

  笔者昨日走访发现,以中小面积的刚需产品为主的楼盘再度成为市场成交的主力军。番禺楼盘雅居乐剑桥郡昨日推出三栋全新住宅楼,上午9时许,销售中心已经挤满了人。昨日14时,笔者发现销控表上的可售房源已寥寥无几。负责该项目的胡小姐开玩笑地说:“与其说今天是卖房,还不如说是客户在抢房。”仅上午,新推的住宅已经基本售罄。

  同样的“抢房”场景也发生在番禺的另一个新盘招商金山谷。当笔者昨日下午3时到达该楼盘销售处时,现场的工作人员已经开始在打扫卫生。一位陈姓销售人员透露,早上,销售中心里客户买房“就像打仗一样”,特别是小面积的一房一厅产品基本都是抢着买。其提供的数据显示,截至昨日上午11时,该盘住宅已售出138套,去货近九成。

  在广州白云大道北板块的东湖映月,项目负责人表示,该项目自上周以来成交表现不错,不少此前观望的买家都纷纷出手,近期银行降息、市场成交走暖等因素,也促使这些犹豫不定的买家赶紧出手,以期抢到“抄底”价。

  值得一提的是,在刚需盘的带动下,部分针对改善型购房客的楼盘人气也开始回升。天河公园板块地标性大盘——东方新世界目前该盘的户型为133-166平方米的大户型单位,价格在28000元至40000元/平方米。

  楼市回暖有楼盘取消优惠折扣

  笔者在踩盘过程中发现,成交环境的好转使得部分开发商变得淡定。相比于以前高调的宣传,端午节推出的一些全新楼盘选择了低调清货,而更有部分楼盘在端午实行“零优惠”。

  萝岗大盘万科东荟城昨日也推出的一栋全新住宅楼,均价在13000元至14000元/平方米,现场的销售人员告诉笔者除了小礼品外,“没有额外的折扣和优惠”。

  在端午开售的海珠区新盘“合生·紫龙府”项目负责人告诉笔者:“并不会作过多推广,前期预订的人比较多,我们打算开盘后低调卖完就算了。”

  合富辉煌首席分析师黎文江表示,广州楼市已经连续3个月成交回升,整体处于以价换量的阶段,最近随着成交回升等各种原因,购房者心态有所改变,有些人担心房价出现反弹,这可能是不少楼盘优惠折扣取消,仍有那么多市民趋之若鹜出手买房的原因。

  业内人士表示,目前的“回暖”基础并不稳固,在楼市调控依旧从紧的大背景下,如果开发商的降价促销力度不能维持,很可能再度陷入政策调控和刚需的博弈状态。黎文江指出,目前广州楼市的库存量仍较大,可售货量仍然高达5万多套,“接下来的6月至8月份是传统楼市淡季,如果再加上房价提升,市场可能马上转冷,‘保暖’就保不住了”。

  木门十大品牌柯尚 蒋劲劲 李广军 郑佳欣

  实习生 刘雪松



木门十大品牌服务热线:400-7366-288 027-84453022  Email:konsonlife@163.com  专卖店展示  全国专卖店查询  整木定制

版权所有: 柯尚木业有限公司 Copyright @ 2001-2017 中国木门十大品牌 www.Konson.cc All rights reserved  鄂ICP备11004251号-1  网站地图