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北京住建委:库存5.5万套 “恐慌性购房”系炒作
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原标题:北京市住建委表示: 商品房库存5.5万套“恐慌性购房”系炒作

  本报北京12月19日电(木门十大品牌柯尚余荣华)近期个别媒体出现“北京现恐慌性购房”、“部分楼盘重现排号现象”等报道。北京市住建委相关负责人今天表示,北京市房地产市场今年供需关系基本平衡,“恐慌性购房”系炒作。

  个别企业制造假象 两热盘被“点名”

  针对一些媒体报道部分项目出现“恐慌、抢购”的情况,该负责人表示,这基本上是个别开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。比如,前些时候有媒体反映排号火爆的“紫金新干线”楼盘,该项目共批准预售12个楼栋、900多套住房,但经初步核实,目前实际形成销售仅5个楼栋,其余7个楼栋整体未售,已涉嫌构成捂盘惜售。还有据称是计划推盘288套、首次排卡即超过1600人的“金地格林”项目,经查至今尚未取得预售许可,已涉嫌违反“未取得预售许可证之前,不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。

  该负责人表示,对于违规炒作和销售的项目,北京市将严厉查处,绝不姑息。目前,市住建委已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人,并启动了执法程序。该负责人同时指出,其间也不排除个别媒体不负责任地推波助澜。

  有信心确保明年房价基本稳定

  该负责人强调,北京将长期坚持房地产市场调控政策不动摇,严格执行住房限购等各项措施。北京市日前明确对于补缴社保在购房资格审核中不予认可,也正是不断完善购房资格审核机制的一项具体措施。

  该负责人介绍,今年年初至今,北京新建商品住房累计上市和成交都在8万多套的规模,市场供需关系基本平衡。在即将到来的2013年,北京市一方面将继续严格执行住房限购等调控政策,同时将加大执法力度,严厉打击各类哄抬房价和违反限购政策的违法违规行为;另一方面,将继续加大住房供应力度,确保房源充足。目前,北京商品住房库存还有约5.5万套,已开工未预售商品住房1200万平方米,多数项目将在明年陆续上市供应。另外,北京市还将进一步创新和完善土地出让方式,持续加大住房供地力度。

  该负责人表示,今年以来,北京房地产市场在调控持续作用下,效果明显,达到了预期。“对于个别月份尤其是年底出现的波动,我们高度关注,但认为不会影响总体走势。明年本市将继续做好房地产市场调控工作,我们有信心确保市场总体平稳、房价基本稳定。”



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