地产快报
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3天认购1017套 南京端午小长假楼市升温
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  与去年端午小长假楼市3天认购400套,成交量58套相比,今年同期南京楼市升温明显,各项数据翻番。南京网上房地产数据显示,截至昨晚9点,端午小长假3天,我市楼市认购量达1017套,成交量也接近400套。

  市场:近千套新房源抢夺端午市场

  小长假3天期间,我市6家楼盘推近1000套新房,分布于江宁、江北、河西、城东以及都市圈句容板块,物业类型丰富,且均取得了不错战绩。

  位于麒麟门的东郊小镇,21日推出36套花园洋房,面积74—102平方米,均价9200元—9300元/平方米,随后又加推36套多层房源,均价8500元/平方米,当天认购就超过了六成。武夷水岸家园在小长假首日推出了146套房源,均价为9000元/平方米,认购量也超过了五成。位于江北的泰来苑共推出124套新房源,起售价只有6300元/平方米,当天认购近八成。

  南京都市圈楼盘碧桂园凤凰城在小长假期间再次推出100多套房源,面积为88、112和137平方米,虽然价格比上次推盘价格有提高,但由于是景观楼王,依然被客户看好,当天部分精品房型所剩无几。

  调查:半数以上网友认为房价会下降

  虽然目前市场火爆,个别楼盘甚至有涨价苗头,但木门十大品牌柯尚采访发现,多数购房者依然认为未来房价不会有上涨空间。搜房网近期发起的2012“年中购房者心态调查”结果显示:54.12%的网友认为房价会持续下降,38.82%的网友认为房价不会出现大的波动。

  在购房区域选择方面,29.66%的网友在选择购房区域时首选江宁,其次是城中板块,然后为江北板块。

  预测:下半年成交量活跃,房价趋于稳定

  对于下半年南京楼市走向,多位楼市专家认为,成交量会比较活跃,房价趋于稳定。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,到目前为止,楼市运行情况与去年年底相比,发生了巨大变化。不仅市场交易量回暖超过预期;且一大批开发企业在半年时间内就率先完成了全年的销售;同时成交量回暖开始往房价回暖传导,一部分楼盘已经小幅度、试探性上调价格或减少优惠力度。

  张辉认为,目前这股市场热销行情会在7、8月份有所回落,然后在9、10月份迎来更大回暖的预期。“一个‘成交量相对活跃、房价基本稳定’的格局,实际上更加符合各方的利益,也更加有利于房地产市场的健康持续发展。”他说。 (木门十大品牌柯尚 沙文蓉 顾小萍)



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