地产快报
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北京拟禁止经适房自行买卖想转让只能卖给政府
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  昨天,市住建委主任杨斌在市人代会参加丰台团审议政府工作报告时透露,北京保障房有望实行“封闭运营”,经适房等只能出售给政府,再由政府重新出售给轮候家庭。

  保障房将实现“内部循环”

  杨斌说,按照目前的政策,经适房等五年后就可以按市价上市交易,用于保障的房源有可能成为牟利手段。“所谓封闭运营就是保障房配售、出租、出让都要经过政府,不能由持有者自行买卖。”年满五年的保障房,如果持有者打算转让,只能卖给政府,再由政府重新出售给申请轮候家庭,使保障房在符合条件的轮候家庭“内部循环”。

  2007年,北京市颁布了新的《经济适用房管理办法》。杨斌表示,一旦实行封闭运营,将执行“新房新办法,老房老办法”。“像回龙观等地的经济适用房,出售时政府鼓励个人购买,而且当时的价格与市场价的价差并不大。”杨斌说,如果将那部分经适房也纳入“封闭运营”,是不公平的。

  不会取消有产权保障房

  杨斌说,目前,北京已经试点将把限价房、公租房等四类保障性住房申请家庭,按照最宽松的公租房标准,统一纳入到保障体系内进行轮候。但是目前的“四房合一”只限于申请方式。也就是说,在一段时间内没有取消有产权保障房配售的打算。

  区县加紧制定公租房政策

  对于公租房租金的分档补贴,杨斌表示,政策将于近期公布。至于外地人在京申请公租房的条件,杨斌说,目前各区县正在加紧制定,“哪个区先制定好了哪个区就先公布。”东西城的土地资源紧张,申请条件有可能略区别于其他城区。非京籍人员承租公租房的租金补贴问题,也由各区县自行规定。

  直管公房不会纳入保障房

  此前,广州曾经提出,直管公房租金低、转租现象严重,将考虑纳入保障房体系,按照廉租房、公租房的标准收取租金。杨斌明确表示,北京目前没有这方面的打算。

  此外,政府统一的房屋租赁平台正在加紧建设之中。但是杨斌指出,目前,真正在政府平台上进行房屋租赁的,只有全部租户的两成左右。租房很多都是个人行为,政府目前没有强制实行。



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