地产快报
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百城房价连续上涨,热点城市将调控
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    全国百城新建住宅均价自6月起连续第15个月环比上涨,十大城市新房价格环比上涨1.49%。其中,北京上涨最明显,为3.22%。业内人士认为,即将到来的金九银十,热点城市可能出现量价攀升局面,其调控政策可能进一步升级。市场分析机构克而瑞信息集团、上研究院等联合发布中国城市住宅价格288指数。数据显示,在几家机构定期监测的全国288个主要城市中,8月共有212个城市一手房交易价格环比出现上涨,数据显示,8月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大,另外76个城市则环比出现不同程度下跌。

 
    北京、上海、广州、深圳四大一线城市二手房价格指数连续十三个月环比上涨。其中,北京二手房价格指数涨势最为迅猛,由2012年8月的906.9点,一路上升到8月的1097.9,同比上涨幅度达21.06%。


    针对房地产市场形势,100个城市的住宅平均价格为10442元/平方米,环比上涨0.92%,涨幅比7月扩大0.05个百分点。其中,71个城市环比上涨,上涨城市个数比7月增加10个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%,涨幅比7月扩大0.67个百分点,已经连续第9个月同比上涨。国家发改委主任徐绍史曾表示,当前财政收支矛盾突出,金融领域潜在风险增加,房价反弹压力较大。而业界普遍认为,北上深广等一线城市的房价尽管已处于持续上涨状态,但未来仍有很高的上涨预期。


    中原地产市场研究部总监张大伟告诉《经济参考报》记者,屡调屡涨已经导致民众改变政策预期,对房地产市场健康发展的信心不足。此外,对于即将到来的金九银十,黄瑜认为,推盘量增加将缓解房价上涨压力,但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面,其调控政策可能进一步升级;另一方面,绝大多数城市供应充足,品牌房企纷纷加大推盘,房价涨幅仍将在一定范围以内。通过前7月的经济数据可以看出,经济对房地产的依赖度不降反升,在这种情况下,房地产调控执行力度和意愿都在减弱。



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