地产快报
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2013年海南旅居形态报告
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    由中国不动产研究中心研究的《2013年海南旅居形态报告》在三亚发布。该份研究报告称,今年上半年海口、三亚两地商品房签约套数占全省56%,而根据潜在客户数据调查,海南本岛18个市县中三亚的房产项目最受关注,其次是海口、琼海等地。

   
    在高价盘成交方面,8月广州全市的网签量也明显收紧,其中网签均价超过35000元/平方米的楼盘仅网签78套,超过40000元/平方米的楼盘仅网签34套单位,而在7月份,单是网签价过40000元/平方米的楼盘,网签量就高达89套。该份研究报告是在由搜狐焦点主办的掘金大数据;拓界新格局大数据论坛上进行发布的。研究报告通过对海南2013年上半年土地、商品房、400咨询电话等数据进行整合研究,从数据角度深入分析了海南土地市场热度、楼市成交分布、置业者购房行为等。

   
    柯尚木门从论坛上获悉,今年上半年海南土地成交295宗,同比增长43%,成交面积约898.97万平方米,同比下降8%,总成交金额约104亿元;其中成交住宅163宗,商业82宗、工业25宗、其他25宗;全省成交住宅面积约362.64万平方米;全省土地总供应面积为403.54万平方米,供应住宅面积为220.52万平方米。

   
    在全市均价下跌背景下,各区楼价也难以幸免。据统计,8月份全市仅有花都一区楼价出现轻微上涨,其余各区均价则有不同程度下降。以南沙区为例,在南沙 新区将满1周年的背景下,此前官方公布楼价连跌五个月、7月份均价为9207元/平方米。8月份南沙网签价再度回落,仅为 9090元/平方米;与一年前南沙楼价8653元/平方米相比,涨幅仅有5%。数据显示,南沙目前在售的20个楼盘中,均价在1万元/平方米以上楼盘仅有 4个。但实际上,仅从开发商报价上看,南沙均价在1万元/平方米以上的楼盘约占半数。楼盘采用“双合同”手段拉低网签价情况正在泛滥。

   
    《2013年海南旅居形态报告》称,通过对置业者购房行为数据分析后,2013年上半年,400来电咨询房产的置业者中,北京来电占26%居首位,其次是黑龙江、河北地区,分别占6%。而置业者来电最关注的区域中,三亚最受关注,占20%;海口居其次,关注度为17%。



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