地产快报
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普通住宅总价扩至140万 7成蜗居不再被豪宅
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  武汉很多“蜗居”房终于不会“被豪宅”了!昨天,市房管局发布公告,从12月1日起,全市调整享受优惠政策普通住房标准,取消之前的单价7000元限制,将中心城区总价范围从之前100万元扩大到140万元。

 

  【专题报道】12月1日起中心城区普通住宅总价扩至140万

 

  【每日话题】武汉12月1日正式实施新豪宅标准,140万以上才够豪——亲~你与新标准擦肩而过了吗-_-!

 

  最近正要买房的宋先生昨天在本报官方微博上看到武汉市调整普通住房标准,高呼大快人心,将这条好消息转发给了身边所有准备买房的朋友。

 

  宋先生想在汉口中心区买套60多平方米的小户型,均价12000元/平方米左右,按照老标准要被认定为“豪宅”。“新政”面市,过几天去买,就是普通住房了,少交上万元契税。  

  

  市房管局表示,新标准自12月1日实行后,之前套型面积小、单价高或者总价款不太高的商品房不再“被豪宅”,全市将有七成住房成为普通住房,减轻了购房家庭买房税费成本,支持了普通居民家庭自住型购房。

 

  中心城区小户型居民受益最大

  惠及中心城区小户型居民

 

  昨天,市房管局负责人解释普通住房“新标”变化。此次“新政”最大变化是一直为人诟病的7000元单价限制。2008年出台的政策,要求普通住房必须满足“单价在7000元以下”的标准。而现在,中心城区几乎难找7000元以下的房子。取消这个限制后,中心城区大部分房子可以“松绑”,尤其是买二环内房价过万小户型房子的市民受益最多。以前这些房子都被认定为“豪宅”,而现在只要面积不超过140平方米,都算普通住房。

 

  以前对中心城区普通住房总价的限制是不超过100万元,现在考虑到三年来房价上涨因素,总价上限提高到140万元。远城区总价则从80万元提高到90万元。

 

  这让买后湖、古田、南湖、光谷近郊区房子的市民受益很大。在这些片区买120多平方米的三房,按照目前8000元/平方米左右的均价,总价超过100万,以前会被认定为“豪宅”。现在由于一般不会超过140万总价,会被认定为普通住房。

 

  另外,目前很多房企开始推精装修商品房,因房价中包含了装修成本,这样的房子总价较高。武汉市房管局介绍,新标准已经考虑到精装修商品房的价格认定问题。根据《通知》规定,已装修的商品房以扣除装修成本后的余额作为价格认定依据,但计算相关税费时不得扣除装修成本。

 



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