地产快报
地产快报
胡润百富榜:房地产神话褪色 制造业抢风头
当前位置:Konson首页 -> 新闻中心 -> 地产快报 -> 正文    来源:柯尚木门

     胡润研究院近日发布的2012年度胡润百富榜显示,虽然前10名家族富豪中,5位来自房地产业,但是房地产行业是上榜人数下跌最快的行业之一,也同时被制造业所取代,不再是中国内地最大的造富行业。

 

  亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存告诉《每日经济新闻》记者,房地产行业井喷式造富的阶段已经过去,未来将从“黄金增长”阶段进入“白银增长”时期,房地产仍会是支柱行业。

 

  房地产富豪占比缩水

 

  在今年胡润百富榜中,制造业富豪上榜比例最多,达到20.5%,房地产行业位居次席,为19.8%,而去年两者的比例分别为19.1%和23.5%。这也是该榜单自1999年开创以来地产业富豪人数第一次被其他行业超越。

 

  “但是我们也应该看到,(制造业富豪上榜比例最多并不是因为)制造业富豪比例上升得快,而是因为房地产业下降过快所致。未来中国的城镇化,依然会对房地产行业形成支撑。”胡润如此说。

 

  对此,陈宝存认为,主要原因是房地产调控不断深入后,可能对于财富位居前列的富豪影响不算太大,但是对于财富相对较少的企业和企业家影响会比较大。

 

  就在近日,住建部相关负责人还表示,适时对执行调控政策不力、放松调控政策,造成房价过快上涨的地区实行问责。同时,加快研究并完善房地产市场调控政策措施,完善房地产市场调控长效机制。

 

  国家对于房地产调控仍然保持严厉态度,是不是未来房地产行业富豪比例会越来越少呢?对此,陈宝存认为,未来地产行业仍会有较大发展,大型房企的掌门人凭借资本优势仍能在富豪榜中占据一席之地。

 

  “另外应该注意的是,房地产富豪数量首次少于制造业,并不能说明房地产行业的没落,因为有许多的大型房企具有央企和地方国企的背景,这些企业的盘子很大,但是不会体现在个人富豪榜中。”陈宝存说。

 

  房地产富豪榜中

    排名首位的是王健林,他在总榜单中位居第二,个人资产达到650亿元人民币,此外龙湖地产吴亚军家族,恒大地产许家印等五位房地产企业掌门人也在前十名内。对此,外界有评论认为,若较之同期发布的美国富豪榜,中国内地地产富豪似乎还是偏多了一些。

 

  陈宝存不同意这种看法,他认为,中国房地产真正市场化不过才12年,我们现在的水平只相当于欧美上世纪六、七十年代的水平,未来三十年,虽然井喷式造富时代已经过去,但“白银时代”接踵而至,中国任何发展也离不开房地产行业,房地产仍会是支柱行业。

 

  制造业扬眉吐气

 

  除了房地产富豪财富因政策而产生的升降变化,胡润榜单中最受人关注的内容无疑还有首富归属。

 

  今年是胡润研究院自1999年以来第十四年发布“胡润百富榜”,也是第五次上榜人数达到1000位。根据规则,今年上榜富豪上市公司财富计算的截止日期为2012年8月15日。

 

  娃哈哈掌门人宗庆后家族继2010年后,今年以财富800亿元再次成为胡润百富榜首富,也是自胡润百富榜开创14年来,第三位两度登上榜首的企业家。他同时也是内地制造业首富,而且在今年多家机构发布的不同版本的富豪榜上,宗庆后也均都位居前列。

 

  作为中国内地专注于实业的代表,宗庆后曾在今年全国 “两会”期间获得国家领导人点名表扬,他告诉《每日经济新闻》记者,企业已考虑在实体领域多元化经营,娃哈哈有需要,因为有大量的资金沉淀,而且主行业发展规模也很大。

 

  最有趣的是,他还笑着告诉记者,他们暂时没有进军房地产行业的打算。“那个(房地产行业)我也不懂。我们考虑的首先是上下游产业链的完善,比如百货零售业等,第二个考虑高新技术,第三个考虑资源行业。”

 

  对于以宗庆后为代表的制造业富豪今年首超地产行业,银河证券首席宏观策略分析师孙建波分析认为,在经济下滑形势下,制造业富豪比例夺魁离不开行业本身的发展特征。

 

  中国机械工业联合会副会长陆仁琪表示,百富榜单上制造业竞争力有所提高,体现了“十二五”规划以来,产业结构调整初见成效和制造业发展规模稳步提高。

 

  与此同时,今年1000名上榜企业家中有469人的财富缩水,其中37人的财富下跌50%以上,太阳能、服装和零售行业财富缩水最为严重,这三个行业也均属于实体经济范畴。

 

  对此,陆仁琪认为,要看到当前制造业总体的发展还是处于困难时期,面临进出口大幅下滑、企业融资困难、资产萎缩和防止多种风险集聚等问题。

 

  陆仁琪还进一步指出,下一步,应该大力推动制造业转型,克服企业发展的瓶颈问题。

 



木门十大品牌服务热线:400-7366-288 027-84453022  Email:konsonlife@163.com  专卖店展示  全国专卖店查询  整木定制

版权所有: 柯尚木业有限公司 Copyright @ 2001-2017 中国木门十大品牌 www.Konson.cc All rights reserved  鄂ICP备11004251号-1  网站地图