地产快报
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速来与快跑 开发商对降价卖房是失望还是偷笑
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  早年的地产界一直流传着一个经典段子。

  背景是小潘与小邓同在海南闯业成功后,小潘先行北上,一闯进房地产,立即给合作伙伴发了如下电报——

  钱多、人傻、速来。

  这个段子,的确是有些早。但当下的楼市情形,再套用一下该电报,似乎也为贴切--

  便宜、人多、快跑。

  过去的一年,当楼市的年度总结最终以降价来陈述时,开发商的担心已从是否会对老业主产生伤害,平稳过渡到是否能继续吸引到新的购房者。

  或许,真的是牛年好耕田。开年的头两个月,不少购房者用自己的实际行动,对开发商的降价之举表示了认同。

  数据显示,2月份,武汉房地产市场共成交商品房6719套,比1月增加601套,平均每天销售240套,总成交面积增长12.98%,成交总金额增长12.89%。楼市平均成交价格为5029元/平方米,环比下降0.12%。

  给我一个低价,我回报你一个销量。

  购房者对降价的买账,使楼市呈现出的一股暖流,是整个牛年的回暖征兆,还是去年被压抑太久之后集中释放的一次“小阳春”?

  我相信,大部分开发商也无法清晰地判断,但他们采取了不同的行动:或是趁着当下的一股“小阳春”快点跑到安全地带;或是慢慢享受当下的暖阳,而不愿顾及有可能明天就到来的暴风雨。

  有开发商说,现在的购房者尽管购买意向很强烈,但实在挑剔得很,远不如从前买房的决定速度。

  这如同中国的股市一样,经历过残酷的大涨大跌之后,哪怕只是一个几万元的散户股民,也可以侃侃而谈中国股市的走向,却并不急于去购买新的股票。

  面对这些出手越来越谨慎的购房者们,跑到安全地带的开发商们或许会失望,还没有被晒得足够暖和;又或许可以偷笑,安全地带毕竟是有限的,只能先跑先到。



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