地产快报
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国务院支持开发商降价 专家建议最好一次降到位
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  对于一些房地产开发商的降价促销行为,管理层高调力挺。国务院21日下发通知称,支持房地产开发企业积极应对市场变化,“房地产开发企业要主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售”。

  面临目前低迷的楼市行情,通过降价实现促销已经成为不少开发商的营销手法,不过,国务院鼓励开发商降价还是头一次。通知还指出,对于房地产开发企业在调整住房销售价格过程中出现的纠纷,要努力做好化解工作,引导当事人依据合同约定通过法律途径解决。

  此外,通知还特别强化地方政府稳定房地产市场的职责。通知指出,稳定房地产市场实行由省级人民政府负总责,市、县人民政府抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下,可以结合当地实际进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。

  摩根大通中国首席经济学家龚方雄表示,现在很多地方的楼市成交量有所复苏,但是这些成交量复苏的前提条件往往都是开发商降价,“我们认为开发商还需要继续降价,尤其在经济低迷的情况下”。

  龚方雄特别提醒开发商,降价最好是一次性的,不能是趋势性的过程,“房地产市场都是买涨不买跌,如果开发商降价不到位,价格在未来几个月连续不断地下跌,结果就是买家持币待购,实际上是把买家赶走了”。



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