地产快报
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“开发商少支持 购房人不领情” 购房券发得挺尴尬
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  2月24日,某网站在京启动了发放购房消费券活动,活动启动一周以来,号称有着"京城数十家开发商的支持"的购房券效果到底如何?记者昨天探访了多家参与楼盘后发现,北京购房人要想如愿用上这总额上亿元的购房券买房,还真不是件容易事。

  参与楼盘难满足预期

  记者在该网站上了解到,首批对北京楼市发放的购房消费券以2万元面值居多,注册后的会员可以持券在参与活动的楼盘售楼处享受等值优惠,但优惠基本仅限对每个楼盘一套的指定户型使用,且每位会员最多只能申请到3个楼盘的购房券。

  该网相关负责人此前介绍,购房券发放仅半天后,北京公司就已收到387人的在线申请,在这387份索取记录里,悦溪、西堤红山、金都杭城等城区低价楼盘成为被重点关注的项目。

  然而,目前显示参与活动的11个楼盘很难符合这些普通购房人的需求:盘龙谷、珠江萨尔斯郡、阿凯笛亚庄园、北京198栋这四个楼盘推出的房源是总价从168万元至400万元的"豪宅";剩余的7个楼盘中,除位于五环外清河桥的强佑清河新城和分别位于房山、大兴的世界名园、恒盛波尔多小镇外,其余项目均位于或接近河北。

  适用楼盘"犯糊涂"?

  "购房消费券?没听说参加这活动啊。"记者昨天来到位于清河桥西侧的强佑清河新城售楼处时,售楼先生的回答让人意外。同样对楼盘是否参与购房券活动并不了解的还有世界名园的销售人员魏先生。"没听说我们这儿能用购房券,而且您说网上标示的可以使用购房券的23号楼3座502室早就卖了。"魏先生说,"不过我们新推出了20多套特价房,无需购房券照样能优惠。"

  网上标得清楚,强佑清河新城和世界名园各有一套房子可使用购房券购买,为何一到售楼处就变卦了?记者从北京市房地产交易管理网上了解到,世界名园的可售房源中并不存在23号楼3座502室,而强佑清河新城为购房卡推出的办公用房优馆1516室显示为可售状态,但其建筑面积93.96平方米,套内面积71.47平方米,明显与主办方公布的"62.87平方米"不符。

  位于京冀交界的孔雀城也参加了购房券活动,售楼小姐说起此事倒很干脆:"购房券活动具体怎么定的,只有经理知道。"

  优惠力度不如实在折扣

  对于购房消费券这一新鲜事物,业内人士和购房人也是褒贬不一。北京国际投资发展有限公司总裁杜猛认为,购房消费券形式对个别楼盘可能有一定作用。但对于促进房地产市场整体销售状况,起不到实质性的作用。

  "北京一套房起码上百万元,购房券才能减2万,还要限户型,不划算。"市民贾先生对购房券的观点颇具代表性,他认为,购房券发放的金额再大,也不是真金白银的购房优惠。"与其找新噱头卖房,还不如直接降价来得实惠。"

  业内人士表示,购房券与之前的旅游券、家电券等商家发放的消费券一样,原理均是以小搏大,对象无疑是那些正处于购买决定边缘的消费者。但是,目前大多数消费者对高企的房价并不认同,主流开发商也不愿支持,来自供需两方面的压力注定了购房券在目前的市场环境下无法起到雪中送炭的作用。



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