地产快报
地产快报
高端楼盘遭遇政策空白 市民关心的仍是议价空间
当前位置:Konson首页 -> 新闻中心 -> 地产快报 -> 正文    来源:柯尚木门

  于11月1日开始实行的武汉楼市新政,有关高端楼盘的利好性政策方面几乎是片空白,市场影响极为有限。因此,购房时,除了少数消费者对契税等方面略有提及外,着重就新政进行咨询的买家为数不多,大部分市民最关心的除了房子本身的品质外,依然是议价空间。

  高端楼盘遭遇政策空白

  本轮新政,受惠最大的还是普通新房和二手房,不但有利率下浮30%的利息优惠,还有众多的税费优惠。但对于单价超过7000元/平米的高端楼盘几乎是个空白,仅契税方面存在少量优惠。

  “最近来售楼部看房的客人,关于新政方面的优惠政策,除了少数购房者就契税等方面略有提及外,着重就新政进行咨询的买家为数不多。”汉口某观江高端楼盘售楼员方小姐如是说。她供职的楼盘均价接近万元,跟武汉市定义的普通住房标准相差甚远,也正因为受新政的影响较少,近期前来看房的客户数量较上月几乎没有任何变化,大部分洽谈中的业务也未因新政出现暂停。

  价格坚挺成交量萎缩

  目前武汉在售的高端楼盘,价格多在7000元/平米以上,这也和新政规定的价格区间基本吻合。这些楼盘主要集中在武昌和汉口的中心城区,或是沿江和沿湖板块,地段好、交通方便、生活和商业配套齐全,生态环境好,视觉景观丰富。这些楼盘被开发商定义为稀缺产品,具有不可复制性,因此价格相对坚挺。

  汉口一楼盘售楼员刘女士说,去年该项目一期开盘十分火爆,许多购房者需要托关系才能买得上房,今年前来咨询的客户明显减少。

  据悉,房子卖不出去,售楼员压力大,好不容易抓住一位客户,都不愿意轻易放弃。而开发商因为不愿意降价损伤品牌形象,或是觉得降价了也卖不出去,干脆作消极处理。

  市民最关心的仍是议价空间

  “有折扣吗?”“价格可以再低点吗?”11月10日,记者先后走访了武昌积玉桥和汉口沿江大道数个楼盘售楼部现场,发现现场和售楼员讨价还价的客户为数不少。多位市民向记者透露,如果价格再低点,或是打个折扣然后加送个礼包,就会选择出手。

  林晨是武昌一家私营企业的销售总监,他看上的一套房子,8300元/平米,按武汉楼市新政规定,应属于高端楼盘,达不到各种优惠条件。因此希望开发商能在房价上作些让步,算是对不能享受优惠政策的补偿。

  业内人士分析认为,武汉高端楼盘到目前为止,还未出现大面积的降价现象,这其中有顾虑品牌受影响的因素,也有高端楼盘的客户购买力普遍较高的原因,但如今冷市下,在价格上作出一定的让步,或许可以为冷清的市场增添一些活力。



木门十大品牌服务热线:400-7366-288 027-84453022  Email:konsonlife@163.com  专卖店展示  全国专卖店查询  整木定制

版权所有: 柯尚木业有限公司 Copyright @ 2001-2017 中国木门十大品牌 www.Konson.cc All rights reserved  鄂ICP备11004251号-1  网站地图