地产快报
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10余新盘本月上市 价格虽未定折扣优惠已先行
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  12月是今年楼市最后的销售时节,武汉将有10余楼盘开盘迎接“期末考试”。虽然不少新盘价格待定,但销售人员却透露“开盘会很优惠”。

  业内人士表示,年底楼市将面临开发商缺钱、购房者欠缺信心的双重压力,很难释放刚性需求支持回暖,价格还会继续走跌。

  楼盘未上市,优惠肯定有

  据了解,本月武汉新上市的10余个新楼盘覆盖了各主要城区,亮点项目位于汉口、武昌、汉阳中心区,古田、东西湖、光谷、黄陂等区域也有部分项目。

  为抢占今年最后的市场,这些还未定价的新盘也争相打出促销活动。昨日,记者联系多家开发商,尽管售楼员均谨慎地表示开盘当天才会公布具体价格,但都不约而同地透露,会给购房者提供一定额度的优惠。

  记者统计发现,虽然各楼盘的折扣方式有所不同,但降价是不变的核心。

  位于西马路与解放大道交会处的某楼盘销售人员称,12月底将推出180套40—120平方米的房源,目前正在进行预售,均价比去年同期价格低2000元左右。他乐观地预计,以现在的价格,几个星期内就可以全部卖完。

  位于江夏区汤逊湖畔的某高层楼盘,将在12月推出200套小户型,并打出8.8折的优惠。其销售人员介绍,到目前为止已有223组客户认购,现在只剩12层以上的楼层在销售。而位于汉阳钟家村的某楼盘继续打“认筹牌”,只要参与排号的VIP客户存入5000元现金就可在认筹当日抵15000元,相当于直降万元。

  专家称本月房价将继续走跌

  随着房产新政和大幅降息利好的刺激,武汉商品房日均销售量有所增长。据武汉市房地产信息网统计,上周平均日销售量超过400套。

  但销售回升,并未止住价格走跌。亿房研究中心数据显示,上周武汉市主城区商品住宅成交均价为5301.31元/平方米,又下跌了56.47元/平方米。

  价格持续下滑偏离了开发商对楼市止跌走稳的期望,反而让更多楼盘加入降价大军。中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为,12月武汉楼市将大致延续11月的行情,房价继续走低。

  李国政说,年关将至,开发商出于回笼资金的需要,用降低商品房销售利润空间的做法换取销售量的上升,能够起到明显的作用。“并非所有人都是在去年最火爆的时候进入市场做房地产的,不少开发商在几年前就拿到土地,即使降价千元,仍有不少利润。”



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