地产快报
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武汉城区房价降势暂停 近期楼市销售热点移向近郊
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  武汉城区房价近期停止了下降的脚步,销量明显回落,而维持“降声”的近郊楼盘,近一段时间销量上升不少。“6月卖出90多套,回款4000多万元,是今年销量最好的一个月”。昨日,金银湖翠堤春销售负责人余春兰说,与中心城区相比,近郊楼盘回暖要“慢半拍”,到5、6月份感觉才比较明显。

  据武汉亿房研究中心张衡介绍,经过去年的房价调整,东西湖片区商品房均价已从最高时的4965元/平方米,一路降至4000元/平方米左右。今年前几个月,中心城区楼盘持续热销,但多数近郊楼盘销量平平,该片区房价基本稳定,且有所下降。

  在促销声中,光谷片区、盘龙城部分楼盘的销售,在淡季也可圈可点。上月底,盘龙城龙辰丽湾以“一口价”2650元/平方米,推出200多套房子,一个星期内卖完,前天又加推2号楼。位于三环线的光谷锦绣龙城,前天以3721元/平方米起价,推出4期最后150套房子,两天销售40多套。汉阳恒大绿洲、金银湖沿海赛洛城等楼盘,也是近期楼市“明星”。“在城区楼盘促销力度减小后,郊区楼盘降价优惠显得醒目起来”。据武汉中兴地产总经理陈海峰分析,经过前期热销,中心城区不少楼盘已“不愿降价”,买房人观望情绪又浓了。趁这个时机,近郊楼盘趁机促销,效果肯定要好过以往。

  不过,也有不少分析人士指出,目前销量看涨的,主要还是离市中心较近的部分楼盘。整个郊区楼市要想真正走出低迷,还有赖交通、生活配套的改善。



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