地产快报
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究竟谁在雇人排队买房?警惕“人造”楼市暖春
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  继传出开发商雇人排队买房之后,近日又传出了“购房人无奈雇人通宵排队”的新闻。当楼市稍微回暖之后,以往楼市中的一些“陋习”又死灰复燃,我们不禁要问:究竟谁在雇人排队。

  传出“购房人无奈雇人通宵排队”的楼盘,是京城的一座豪宅,其每平方米售价高达两万五千元。最近该楼盘销量火爆,不少购房人不得不排队买房,但是又不愿自己来,销售人员就向客户推荐他们来帮忙雇请人员排队,受雇人员可以获得两百元到三百元不等的报酬。据一位购房人透露,该楼盘在一个月内已经开了4次盘,每次都只推出十几套房源,还都不接受提前排号。

  究竟是开发商,还是购房者雇人排队,我们并不没有经过实地调查,因此不敢妄下结论,但值得注意的是,就开发商“多次开盘,反复提价”,人为制造抢购气氛,推动购房者加快入市的举措,就值得我们关注。

  经历了持续寒冬的中国房地产市场,呈现出丝丝缕缕的复苏气息,全国各大城市住宅成交量明显反弹。与此同时,一些城市的房价开始触底弹升,一些楼盘也开始故伎重演。申城市中心一家楼盘近期的均价达到了2.5万元/平方米,而在年初其还有打折还送车位的优惠,一套两房的总价要接近280万元,而在年初时候的总价只有200万刚出头一点。这无疑使得一些“房待族”心有不甘,但又有什么办法呢,现在开发商的口气比去年硬多了。

  与近期国内开发商又重新“硬”起来相比,近期举行的第一届“美中房地产展示交易会”上,76家美国开发商和中介代理机构则低调的多,其中既有“业主甩卖房”,又有“银行收回房”,即因房主无力还贷而被银行回收的住房,单套总价最低的为10万美元,西雅图一家公司带来了大量低折扣房源,可以在原价的基础上打3.7折至7折。

  在刚刚结束的上海一、二手房展上,虽然刚性需求,使得下订单的数量较去年几乎翻番,但是值得注意的是,大多数的买房者还是呈现观望,即使是中介也表示,虽然购买者下订单,但并没有支付相关订金,因此最终能成交多少套,还是一个未知数。

  经历了这些年楼市的涨涨跌跌,购房者已经越来越成熟,也越来越理性。对于房地产开发商以及中介来说,以往人为制造楼市暖春的做法,已经越来越不奏效,反而会聪明反被聪明误。因此,只有推出切合市场刚性需求的房价,才能激起人们买房的热情,让市场真正回暖。



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